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北京住总第二开发建设有限公司

北京住总第二开发建设有限公司隶属于北京城建集团，是北京住总集团旗下的大型国有企业，成立于2005年9月，主营业务为建安施工，资质为建筑工程施工总承包一级。所建工程荣获鲁班奖、国家优质工程奖、北京市结构和竣工长城杯、全国用户满意工程奖等百余项殊荣，并多次得到国家领导人和省市领导的高度评价。

河北省三河市居住区项目一~三期

企业数据库案例项目

项目描述

此居住区项目一 ~ 三期位于河北省三河市。居住区总用地面积16.25万平米，规划总建筑面积约为45.22万平米，主要为普通商品住宅产品，共分三期开发建设。建筑结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，钢筋混凝土框架结构。

 

主要挑战


  1. 时间紧凑、业务繁杂，多项目对标对编制人员业务能力要求较高；

  2. 单项单位工程多、材料名称多，容易出现材料漏选的情况，不能准确分析项目的主要工料消耗情况；

  3. 数据在个人手中，未得到共享，且查找不方便，可重复利用率低；

  4. 项目工程往往划分众多单项、单位工程，过程中数据筛选拆分合并工作量大，且易出错，容易造成返工等。


解决方案

项目可解决施工企业数据沉淀及成本测算的诉求，首先基于总部层面建立统一的企业材料库、企业指标库、成本科目、成本测算模板等入库标准；然后项目一线商务人员可调用统一的标准及模板作业，对现有项目进行指导与对比；各项目的材料价格又可以入库，分析得出指标数据、成本价格数据。不断更新数据库中积累的内容并复用，实现数据流转。 

实际应用

同一项目不同标段工程主要材料指标分析

  1. 将计价文件用指标神器调整后上传到企业指标库，通过指标对比功能进行多个工程的主要工料指标对比；

  2. 通过成本模块实现个别项目的指标对比，灵活调整参考平均值和差异范围，能快速显示异常项；

  3. 利用指标对比获取各期工程整个项目的主要工料消耗量和工料单价，在回到分析表格中计算分析各期工程整个项目主要工料单方造价。

 

应对消耗量定额—历史材料收集入库

  1. 将历史工程计价文件内的材料价格通过广材助手企业材料库批量收藏，按项目名称结合时间入库；

  2. 分包项目在库内按照分包类别分类后，结合项目名称，将询价回复表格直接导入；

  3. 通过现有数据资源整合积累，后期工作时可以在计价软件界面直接使用企业数据库进行载价调价。

 

成本测算-收支对比

利用304永利集团市场化计价产品，根据项目实际需求划分科目，将劳务、材料、机械、专业分包以及其他费用等快速挂接汇总，形成收入的拆分，调用价格库已有数据测算成本，快速形成完整的收支对比。